При выборе собственного жилья, у многих людей возникает закономерный вопрос: «Что лучше – однокомнатная квартира или студия?». Выбор помещения зависит от многих факторов, в том числе от предпочтений покупателя. Стоит помнить, что и один вариант, и второй имеет как преимущества, так и недостатки.
Однокомнатная квартира представляет собой помещение, в котором присутствует четкое разделение на отдельные зоны. Самым распространенным вариантом является наличие коридора, кухни, санузла (совместного либо раздельного) и комнаты, в которой совмещены одновременно гостиная и спальня.
Подобные модели жилья можно приобрести и в новостройках, и во вторичном фонде. Во втором случае квартиры могут отличаться не слишком приемлемой площадью и неудобной планировкой.
Основными преимуществами однокомнатной квартиры считаются:
Наличие большого количества достоинств делает однокомнатные квартиры популярными на рынке недвижимости – спрос на них не падает, а только растет. Их часто покупают и часто ищут возможную аренду. В большинстве случаев при поездке в отпуск или командировку человек обращает первое внимание на однушку.
Минусов у однокомнатных помещений немного, но они также присутствуют:
Несмотря на наличие некоторых отрицательных сторон, предложений однокомнатных квартир на рынке достаточно, что позволяет выбрать наиболее интересный вариант.
Квартиры-студии довольно популярны среди многих людей, желающих приобрести собственное жилье. Подобный вариант представляет собой помещение, в котором отсутствуют перегородки между комнатой и кухней.
В большинстве случаев изолированным помещением в подобной квартире является только санузел, даже коридор практически отсутствует. Его создают при помощи декоративных элементов либо освещения, выделяя определенную зону. Аналогичным образом выделяют другие зоны, в том числе кухню – часто для этой цели используют барные стойки.
Данный вариант жилья представлен в различном виде – от эконом до бизнес-класса. Приобрести студию можно в основном в новостройках.
Квартиры-студии пользуются популярностью в силу наличия различных преимуществ. У данного варианта жилья также имеются и недостатки – все характеристики лучше изучить до принятия решения о покупке.
Студия привлекательна благодаря нескольким преимуществам:
Квартира-студия – это прекрасный вариант жилого помещения, который выбирают молодые и современные люди.
Недостатки у студии также есть. К ним относятся:
Минусов у студий немного, но они есть, поэтому стоит их учитывать при выборе жилья.
Что выбрать – однокомнатную квартиру или студию? Приобретать наиболее подходящий вариант следует, взвесив все «за» и «против». Каждая модель жилья имеет как преимущества, так и недостатки, поэтому стоит изучить их внимательно, перед тем как принять окончательное решение. Что общего у данных видов жилья и чем они различаются?
На рынке недвижимости представлены различные варианты жилья. Можно встретить студии с достаточно большой площадью, однако однокомнатная квартира с таким же размером будет комфортнее и удобнее для проживания, потому что в ней присутствует разделение на определенные зоны.
В виду того, что студии чаще всего имеют небольшой размер, то по сравнению с однушкой цена на них будет существенно ниже. В новостройках иногда можно встретить довольно большие варианты квартир без перегородок, однако подобные экземпляры скорее исключение, чем обыденность.
Платить за студию нужно будет меньше, чем за однушку в виду небольшого количества метров и используемых услуг. При расчете платежей и налог существуют такие понятия, как «общая» и «жилая» площадь, а также социальные нормативы. При расчетах площадь жилья может уменьшаться, когда из нее вычитают размеры балконов и лоджий.
Налог на недвижимость также рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости объекта. В результате за студию придется платить меньше.
Студии чаще всего продаются в новостройках, поэтому сделать в них ремонт будет проще и дешевле, чем в однокомнатной квартире. Особенно, если вторая расположена во вторичном фонде, где помимо переклеивания обоев, может потребоваться замена проводки, труб и чего-либо еще. В новой студии можно создать любой понравившийся дизайн, как и в новой квартире, а вот во вторичке придется потратить на это много времени и финансов.
Независимо от того, студия или однокомнатная квартира, при желании сделать перепланировку, потребуется получить разрешение от специализированных органов. Однако в студии справиться с подобным проще, потому что уже не нужно ничего убирать. Наоборот, при желании можно сделать дополнительные перегородки для разделения помещения на отдельные зоны. В результате получить из студии однокомнатную квартиру проще, чем сделать это наоборот.
Однокомнатные квартиры пользуются большим спросом в качестве съемного жилья. Небольшая семья отдаст предпочтение подобному варианту, а не студии, чтобы обеспечить хотя бы малейшее разделение пространства.
Студии популярны у людей творческих профессий, холостяков и пенсионеров – тех, для кого проживание в подобном помещении не доставляет дискомфорта. Данный вариант жилья популярен для арендаторов – небольшие квартирки удобно снимать на небольшой срок, например, в командировке или отпуске.
Покупка однокомнатной квартиры или студии в качестве инвестиции будет оправдана в том случае, если жилье будет пользоваться спросом. Следует помнить, что жилой фонд, расположенный за городом либо на окраинах, будет менее популярен и есть риск неудачного вложения финансовых средств.
Рассмотрев, в чем разница между однокомнатной квартирой и студией, стоит внимательно обдумать все «за» и «против». У обоих вариантов есть как положительные, так и отрицательные стороны. При покупке жилья стоит учитывать не только ценовой фактор, но и такие характеристики, как расположение квартиры, качество здания, перспективы, которые могут быть в выбранном районе.
Когда на рынке появились первые квартиры-студии, они привлекли много внимания и стали очень популярны. Цены на подобное жилье постоянно росли, однако постепенно ситуация изменилась. Рынок недвижимости насыщен таким вариантом квартир, поэтому выбирая между однушкой и студией следует хорошо подумать. Может получиться так, что вложение денежных средств для последующей аренды станет невыгодным в виду того, что рядом в одном доме очень много таких же владельцев студий с аналогичными планами.
Несмотря на то, что студии являются более привлекательным вариантом по цене, для длительного проживания или создания семьи они не очень удобны, а экономия на ремонте не всегда лучше наличия отдельного пространства в однокомнатной квартире.
