Торговое помещение, 80.3 м², 1/1 этаж, 8500000, Россия, Ярославль, улица Юности, 22

Код объекта: 1756638.
🔥 ТЫ НА ПРАВИЛЬНОМ ПУТИ! КУПИ СВОЮ МЕЧТУ С НАМИ! 🔥

ПРОДАЁТСЯ коммерческое помещение с надёжным арендатором – маркетплейс Wildberries.

📍 Местоположение: удобный и проходимый район. Помещение находится в зоне активного трафика, рядом жилые кварталы и остановки общественного транспорта.

💼 Действующий арендатор: федеральная компания Wildberries. Договор аренды заключён, арендатор стабильно вносит платежи.

🏢 О помещении:
• 2 отдельных входа – удобно для любого формата торговли или пункта выдачи.
• Подходит для любого маркетплейса (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет и др.).
• Хорошее состояние, готово к эксплуатации.
• Высокий клиентский поток - место на виду, легко найти.

💰 Финансовая модель:
• Арендная плата – 75 000 ₽/мес
• Коммунальные расходы – около 10 000 ₽/мес
• Чистый доход собственника – 65 000 ₽ ежемесячно

Это готовый бизнес с пассивным доходом – вам не нужно искать арендаторов и заниматься управлением.

✨ Преимущества объекта:
• стабильный федеральный арендатор;
• помещение в хорошем состоянии;
• полностью готовый арендный бизнес «под ключ»;
• высокая инвестиционная привлекательность и быстрая окупаемость.

Два взрослых собственника без обременений и других приключений 😉

Быстрый выход на сделку. Подходят все виды сертификатов. Ипотека на лучших условиях. Полное юридическое сопровождение сделки. Деятельность компании застрахована на 10 000 000 рублей. Показ в любое время для Вас.