Продается коммерческая недвижимость, 16 000 000 ₽

Код объекта: 2336140. Продаётся земельный участок в г. Вологда, д. Осаново, д. 13а. Лот представляет интерес для бизнеса и малоэтажного строительства — участок с готовой инфраструктурой и капитальной постройкой. Параметры участка: • площадь: 13,7 соток( 10,66 соток участок прилегающий к зданию и под зданием 3,2 сот); • адрес: г. Вологда, д. Осаново, д. 13а; • собственный заезд с асфальтированной дороги — круглогодичный доступ, не зависит от соседей; • электричество подведено; • на участке — кирпичный гараж 204 м², готов к использованию (в данный момент в аренде под СТО). Почему_location matters: • участок расположен в черте Вологды, не в чистом поле; • подъездная дорога асфальтирована — удобно для клиентов и строительной техники; • хорошая транспортная доступность — важный фактор для коммерческого объекта. Под СТО / автосервис: • кирпичный гараж 204 м² — капитальное строение, можно сразу располагать подъёмники, оборудование, зону ремонта; • большие ворота для заезда грузового транспорта; • собственный въезд с асфальта — клиенты заезжают без проблем в любое время года; • площади участка достаточно для организации парковки клиентов, зоны ожидания, склада расходников; • электричество уже на участке — запуск без задержек на техприсоединение. Под малоэтажное строительство: • 13,7 соток — оптимально под индивидуальный дом или таунхаус (есть градостроительный план); • заезд с асфальта — беспроблемный подвоз стройматериалов; • коммуникации частично подведены (электричество); •